買(mǎi)房問(wèn)題

注意重視資金問(wèn)題 購(gòu)房的時(shí)候首先應(yīng)該要考慮的就是資金問(wèn)題，如果沒(méi)有購(gòu)房資金一切都是白搭，很多的購(gòu)房者因?yàn)橐淮涡阅貌怀鍪赘抖e(cuò)過(guò)了自己心儀的房子，即使有再多的優(yōu)惠也只能在首付之后才有實(shí)際意義。

銷(xiāo)售方式 您應(yīng)當(dāng)要求置業(yè)顧問(wèn)明確答復(fù)是按照建筑面積銷(xiāo)售還是套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含）。

注意房子的樓間距，太小的不要買(mǎi) 首先要知道選擇房子的樓間距跟我們居住的舒適感有著很大的關(guān)系，如果你走進(jìn)樓間距較小的小區(qū)，這樣會(huì)讓人覺(jué)得有一種壓抑感。一般來(lái)說(shuō)像高層的房子，它的樓間距要控制在60米以上。

北京對(duì)閣樓的房子有什么規(guī)定?

另一個(gè)是房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范規(guī)定超過(guò)2米以上計(jì)面積，否則不計(jì)，閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。

閣樓一般不能住人。生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。

閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

關(guān)于閣樓：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》第3．0．17條規(guī)定： 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

北京農(nóng)村自建房可以加閣樓。因?yàn)闆](méi)有規(guī)定不可以加，所以就可以加閣樓，但需要提前根據(jù)實(shí)際情況向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、建設(shè)管理部門(mén)申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。

自然資源局是干什么的

1、自然資源局主要職責(zé)如下測(cè)繪資質(zhì)規(guī)則：按照規(guī)定權(quán)限測(cè)繪資質(zhì)規(guī)則，履行全民所有土地、礦產(chǎn)、森林、草原、濕地、水等自然資源資產(chǎn)所有者職責(zé)和所有國(guó)土空間用途管制職責(zé)。

2、自然資源局是解決自然資源所有者不到位測(cè)繪資質(zhì)規(guī)則，空間規(guī)劃重疊等問(wèn)題。實(shí)現(xiàn)山水林田湖草整體保護(hù)測(cè)繪資質(zhì)規(guī)則，系統(tǒng)修復(fù)，綜合治理的。自然保護(hù)的中心任務(wù)就是保護(hù)，增殖指可更新資源，和合理利用自然資源。

3、負(fù)責(zé)自然資源調(diào)查監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)成果的監(jiān)督管理和信息發(fā)布。指導(dǎo)地方自然資源調(diào)查監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)工作。（三）負(fù)責(zé)自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記工作。

4、自然資源局是行政單位。自然資源局是把原來(lái)的國(guó)土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局等單位進(jìn)行了合并，并整合了發(fā)改局、林業(yè)局、水利局的部門(mén)職能形成的行政單位。自然資源局主要是針對(duì)于自然資源的調(diào)查和管理部署。

5、自然資源局就是之前的國(guó)土局負(fù)責(zé)用地面積開(kāi)發(fā)性質(zhì)審批的，規(guī)劃局就是負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案或者效果圖等流程審批，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)這兩個(gè)都是對(duì)土地的利用進(jìn)行管控的，由于部門(mén)調(diào)整許多地方國(guó)土和規(guī)劃開(kāi)始融合了改名自然資源。