老房子過(guò)戶一定要測(cè)繪嗎

1、舊房過(guò)戶需要重新測(cè)繪。房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測(cè)繪，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶主名字和測(cè)繪時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。

2、房產(chǎn)繼承一定要測(cè)繪，房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

3、是的。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，才算真正的過(guò)戶的。

4、每個(gè)地區(qū)不一樣，再說(shuō)二手房本身是有測(cè)繪圖紙的，理論上來(lái)講新的房產(chǎn)證都是需要測(cè)繪的，但是因?yàn)樵慨a(chǎn)證上有測(cè)繪圖，所以也就沒(méi)人去實(shí)際測(cè)繪了，但是費(fèi)用還是要收的。這個(gè)不屬于亂收費(fèi)，是當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。

5、如果房子已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么在繼承的過(guò)程當(dāng)中，不需要重新測(cè)量房子的面積，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上已經(jīng)登記了面積，正情況下是以此登記面積為準(zhǔn)，但是在特殊的情況下，會(huì)進(jìn)行面積測(cè)量，主要要看實(shí)際面積與登記面積是否有較大的出入。

6、一般半個(gè)月左右。大城市只要現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測(cè)繪。小地方成功申請(qǐng)后先預(yù)約測(cè)繪所的人員，他會(huì)在一周內(nèi)給電話約看房，看完沒(méi)特殊情況的，約一周后出測(cè)繪圖，所以約要半個(gè)月左右時(shí)間。

辦理房產(chǎn)證的流程

1、流程購(gòu)房者準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要準(zhǔn)備不少材料，要準(zhǔn)備《商品房預(yù)售合同》，這個(gè)合同是與開(kāi)發(fā)商簽訂的。要準(zhǔn)備購(gòu)房者個(gè)人身份證明材料，包括身份證和戶口薄，戶口簿只有復(fù)印件就行。

2、房產(chǎn)證辦理流程，具體如下：房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書(shū)；提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門辦理；房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證流程是什么 初始登記 首先開(kāi)發(fā)商需要到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開(kāi)發(fā)商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內(nèi)，把辦理房產(chǎn)證的材料送到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。

4、辦房產(chǎn)證的流程是什么 提交申請(qǐng) 申請(qǐng)人首先到當(dāng)?shù)胤抗芄芾聿块T提出申請(qǐng)，并填寫已簽字蓋好章的申請(qǐng)表。測(cè)繪 申請(qǐng)人攜帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站，領(lǐng)取測(cè)繪表，并對(duì)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

5、那么，辦理房產(chǎn)證的流程有哪些呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記：當(dāng)開(kāi)發(fā)商在辦理初始登記之前，首先必須滿足辦理房產(chǎn)證的必要條件。

房管局、房產(chǎn)局、房屋管理局、房地產(chǎn)管理局,四個(gè)有什么區(qū)別?

1、房管局測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶，全稱是“房屋管理局”，房管局和房產(chǎn)局性質(zhì)差不多，有測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶的地方叫房管局，有測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶的叫房產(chǎn)局，主要負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、房產(chǎn)證審批、新建住宅預(yù)售證審批、公有住房管理等。

2、區(qū)別如下測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶：房管局，全稱是“房屋管理局”，房管局和房產(chǎn)局性質(zhì)差不多，有測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶的地方叫房管局，有的叫房產(chǎn)局，主要負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、房產(chǎn)證審批、新建住宅預(yù)售證審批、公有住房管理等。

3、根據(jù)字面意思，房產(chǎn)局主要業(yè)務(wù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，而房管局是負(fù)責(zé)管理房屋，所以兩者的業(yè)務(wù)范圍不一樣。此外，雖然房產(chǎn)局和房管局是用一個(gè)系統(tǒng)，不過(guò)有分上下級(jí)，房管局是房產(chǎn)局的管轄領(lǐng)導(dǎo)。

4、根據(jù)字面意思，房產(chǎn)局主要業(yè)務(wù)是辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證 ，而房管局是負(fù)責(zé)管理房屋，所以兩者的業(yè)務(wù)范圍不一樣。此外，雖然房產(chǎn)局和房管局是用一個(gè)系統(tǒng)，不過(guò)有分上下級(jí)，房管局是房產(chǎn)局的管轄領(lǐng)導(dǎo)。

5、拿著購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明等證件到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置及成交價(jià)格、交付時(shí)間、房屋交付等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂房屋買賣合同。

有了竣工驗(yàn)收備案怎么辦理房產(chǎn)證

竣工驗(yàn)收多久可以辦房產(chǎn)證竣工結(jié)束之后只要五證齊全，通過(guò)了竣工驗(yàn)收一道道程序之后就可以辦理房產(chǎn)證了。如果購(gòu)房者買的是新房，大概需要等待三個(gè)月左右，當(dāng)然這是最長(zhǎng)的時(shí)間，有的可能只要兩個(gè)月。

第幾步算不上，只是說(shuō)具備辦理房產(chǎn)證的基本條件。小區(qū)商品房未經(jīng)住建部門竣工驗(yàn)收備案，是不能辦理房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證需要提供住建部門出具的建設(shè)工程驗(yàn)收合格，符合規(guī)劃的證明。

備案后繳齊所有稅、費(fèi)和維修基金；并且開(kāi)發(fā)商將建筑主體竣工，并經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方、承建單位、監(jiān)理、安監(jiān)、消防、綠化、環(huán)保、人防驗(yàn)收合格；房產(chǎn)局核實(shí)面積之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證。若開(kāi)發(fā)商有一項(xiàng)未合格，產(chǎn)權(quán)證將無(wú)法辦理。

土地證在過(guò)戶測(cè)繪時(shí)公攤面積比原證多了3平方米怎么辦

1、農(nóng)村進(jìn)行土地使用證變更時(shí)，只要不超過(guò)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的，多出部分應(yīng)該按程序?qū)徟?，然后辦理集體土地使用證的變更登記手續(xù)。對(duì)于農(nóng)村集體土地，只收取工本費(fèi)5元。

2、可以申請(qǐng)核準(zhǔn)，可以直接向土地管理局反映，土地證錯(cuò)誤可以找當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行更改。

3、根據(jù)你的實(shí)際情況，原土地證記載面積小于實(shí)際面積，多出的部分并未繳納土地出讓金，如果現(xiàn)在新的不動(dòng)產(chǎn)登記土地面積為實(shí)際面積，可能需要你補(bǔ)繳多出部分面積的土地出讓金，才可以辦理過(guò)戶登記。

土地使用證過(guò)戶需要什么哪些證件,是否必須要本人去?

1、土地過(guò)戶需由買賣雙方當(dāng)事人攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書(shū)，村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。

2、土地證過(guò)戶需要的證件：土地申請(qǐng)表。新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。原先的土地證原件。買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。契稅發(fā)票復(fù)印件。

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。申請(qǐng)人身份證明。房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。