房屋評估怎么評估

1、房屋評估怎么評估房屋評估的流程房產(chǎn)評估需要測繪資質(zhì)嗎：（1）明確評估基本事項(xiàng)明確評估目的；（2）制定工作計(jì)劃；（3）實(shí)地查勘收集資料；（4）測算被評估房地產(chǎn)價(jià)格；（5）綜合分析確定評估成果；（6）撰寫評估報(bào)告。

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2、收益法房產(chǎn)評估需要測繪資質(zhì)嗎：這種評估方法的不定因素比較多房產(chǎn)評估需要測繪資質(zhì)嗎，不同地區(qū)和不同的房產(chǎn)都會影響收益率房產(chǎn)評估需要測繪資質(zhì)嗎，一般是根據(jù)收益來推算該房產(chǎn)的價(jià)值，計(jì)算公式為：房地產(chǎn)純收益／收益還原利率。

3、評估房子怎么評估 首先可以選擇上網(wǎng)站評房子的價(jià)值。如同城等網(wǎng)站里找到相似的房子進(jìn)行參考。其次尋問房屋中介公司，中介公司有大量房屋資源，綜合對比就能房產(chǎn)評估需要測繪資質(zhì)嗎了解到大概的評估價(jià)了。最后還可以咨詢房地產(chǎn)開發(fā)商。

4、房地產(chǎn)估價(jià)的方法有很多，例如說成本法、市場比較法、剩余法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價(jià)法、路線法這些估價(jià)方法。不同的房地產(chǎn)類型評估，其選擇的估價(jià)方法也是不一樣的。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么

機(jī)構(gòu)名稱上有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣。從事房地產(chǎn)評估工作連續(xù)六年以上，并且取得三年以上的二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)范圍：（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級資質(zhì)企業(yè)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣。有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上。有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。

資產(chǎn)評估（狹義）分為可從事證券業(yè)務(wù)和不可從事證券業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；沒有級別限制。

拆遷測量一般需要什么測繪資質(zhì)?是否必須具備房產(chǎn)測量資質(zhì)?

1、你好，按照測繪資質(zhì)管理規(guī)定要求：從事房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)，必須取得房產(chǎn)測繪資質(zhì)（測繪項(xiàng)目完工前取得資質(zhì)也行）。

2、申請主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。申請不動(dòng)產(chǎn)測繪的單位，測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得超過本標(biāo)準(zhǔn)對專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的60%； 同一單位申請兩個(gè)以上專業(yè)范圍的，對人員數(shù)量的要求不累加計(jì)算。

3、拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)：1．自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

土地評估公司法人需要有測繪資質(zhì)嗎?

）申請晉升乙級測繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于400萬元，且有2個(gè)以上測繪工程項(xiàng)目取得設(shè)區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

測繪公司資質(zhì)辦理?xiàng)l件為：具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。具有符合要求的專業(yè)技術(shù)人員、儀器設(shè)備和辦公場所。具有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系，測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件。

申請測繪資質(zhì)的主體必須是法人，個(gè)人和其它組織是不能申請測繪資質(zhì)的。通俗點(diǎn)說，就是必須以公司的名義申請測繪資質(zhì)。 但是劃重點(diǎn)：很多朋友不知道的一點(diǎn)是測繪資質(zhì)對外國的組織或者個(gè)人有限制(由于保護(hù)國家秘密等原因)。

申請人需提交的全部材料及其包含內(nèi)容要求：1．符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份。

上市及非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評估；企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估；司法仲裁中涉及的土地評估；征收土地稅費(fèi)涉及的土地評估；其他依照法律、法規(guī)需要進(jìn)行土地評估。