建設(shè)規(guī)劃許可證過期用了四畝多地造房子會(huì)受到怎么處理
責(zé)令停止建設(shè)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)過期，建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)過期，通常建設(shè)規(guī)劃許可證過期用城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)過期了四畝多地造房子會(huì)受到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正。
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城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級(jí)資質(zhì)為什么有效期是一年半呢？不是五年嘛？
一)有法人資格;
(二)注冊資本金不少于100萬元人民幣;
(三)專業(yè)技術(shù)人員不少于40人,其中具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱的不少于4人,具有其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)過期他專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱的不少于4人(建筑、道路交通、給排水專業(yè)各不少于1人);具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱的不少于8人,具有其他專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱的不少于15人;
(四)注冊規(guī)劃師不少于10人;
(五)具備符合業(yè)務(wù)要求的計(jì)算機(jī)圖形輸入輸出設(shè)備及軟件;
(六)有400平方米以上的固定工作場所,以及完善的技術(shù)、質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理制度。
2.乙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):
(一)有法人資格;
(二)注冊資本金不少于50萬元人民幣;
(三)專業(yè)技術(shù)人員不少于25人,其中具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱的不少于2人,具有高級(jí)建筑師不少于1人、具有高級(jí)工程師不少于1人;具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱的不少于5人,具有其他專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱的不少于10人;
(四)注冊規(guī)劃師不少于4人;
(五)具備符合業(yè)務(wù)要求的計(jì)算機(jī)圖形輸入輸出設(shè)備;
(六)有200平方米以上的固定工作場所,以及完善的技術(shù)、質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理制度。
3.丙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):
(一)有法人資格;
(二)注冊資本金不少于20萬元人民幣;
(三)專業(yè)技術(shù)人員不少于15人,其中具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱的不少于2人,具有其他專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱的不少于4人;
(四)注冊規(guī)劃師不少于1人;
(五)專業(yè)技術(shù)人員配備計(jì)算機(jī)達(dá)80%;
(六)有100平方米以上的固定工作場所,以及完善的技術(shù)、質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理制度。
4.城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的高級(jí)職稱技術(shù)人員或注冊規(guī)劃師年齡應(yīng)當(dāng)在70歲以下,其中,甲級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位60歲以上高級(jí)職稱技術(shù)人員或注冊規(guī)劃師不應(yīng)超過4人,乙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位60歲以上高級(jí)職稱技術(shù)人員或注冊規(guī)劃師不應(yīng)超過2人。
城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的其他專業(yè)技術(shù)人員年齡應(yīng)當(dāng)在60歲以下。
高等院校的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位中專職從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的人員不得低于技術(shù)人員總數(shù)的70%。
丙城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)過期，乙，級(jí)：承擔(dān)范圍在本省范圍內(nèi)。
甲，級(jí)：承擔(dān)范圍是全國無限制。
不過每個(gè)省都有不同的標(biāo)準(zhǔn)不是一樣的，有的省沒有丙級(jí)只有乙級(jí)開始，而且提交申報(bào)時(shí)間也不同，有的要求要有培訓(xùn)證，社保證明，案例成果。不明可咨詢
一定要重視！建筑資質(zhì)到期怎么辦？
建筑資質(zhì)證書都是有有效期的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)過期，在有效期滿前，建筑企業(yè)就應(yīng)該做好資質(zhì)延期，且要提前三個(gè)月辦理延續(xù)手續(xù)，否則過城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)過期了有效期就不能辦理延期城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)過期了，只能重新辦理資質(zhì)。接下來就給大家詳細(xì)介紹一下建筑資質(zhì)延續(xù)一些詳細(xì)情況。
一、資質(zhì)延期會(huì)用到哪些材料呢?
1.《資質(zhì)延續(xù)申請表》
2.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本
3.營業(yè)執(zhí)照副本
4.安全生產(chǎn)許可證正、副本
5.法定代表人和企業(yè)經(jīng)理的身份證
6.注冊建造師證書和身份證
7.中、高級(jí)工程技術(shù)人員的身份證、職稱證和養(yǎng)老保險(xiǎn)證明
8、其他資料
(1)有廠房要求的，提供廠房證明。如產(chǎn)權(quán)證和租賃合同或借用協(xié)議;
(2)申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告;
(3)有設(shè)備要求的，提供設(shè)備購置發(fā)票。
二、辦理資質(zhì)延續(xù)注意事項(xiàng)
1、無論是什么類型、等級(jí)的建筑資質(zhì)，都是有有效期的，因此建筑企業(yè)都必須要及時(shí)進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)辦理;
2、一般情況下，建筑企業(yè)應(yīng)該在資質(zhì)證書的有效期屆滿的三個(gè)月之前，按照原來資質(zhì)證書的申請途徑來進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)手續(xù)辦理，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配備以及業(yè)績等都需要符合現(xiàn)有的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，然后經(jīng)過資質(zhì)許可機(jī)關(guān)受理之后，才可以將資質(zhì)證書的有效期延期5年(有效期是自批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)之日算起的);
3、建筑企業(yè)一定要在資質(zhì)有效期屆滿前進(jìn)行延續(xù)申請，如果建筑資質(zhì)證書如果有效期屆滿了，建筑企業(yè)還沒有進(jìn)行延續(xù)申請的話，那么其建筑資質(zhì)證書將會(huì)自動(dòng)失效。建筑企業(yè)如果還想繼續(xù)開展相關(guān)工程項(xiàng)目活動(dòng)，就必須要重新從最低等級(jí)資質(zhì)開始申請;
4、建筑業(yè)企業(yè)如果不再符合所擁有的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的話，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)是不會(huì)批準(zhǔn)其資質(zhì)延續(xù)申請的。因此建筑企業(yè)平時(shí)在開展經(jīng)營活動(dòng)時(shí)一定要注重資質(zhì)管理。
5、資質(zhì)延續(xù)材料提交住建部后多久可以領(lǐng)證?
住建部規(guī)定是有效期滿3個(gè)月之前申請延續(xù)，住建部門要在有效期滿之前做出是否同意延續(xù)的回復(fù)。所以，資質(zhì)延續(xù)資料交往住建部后最多三個(gè)月即資質(zhì)有效期滿前符合規(guī)定的話就可以領(lǐng)證了。
建筑企業(yè)應(yīng)注意證書有效期限，在證書有效期內(nèi)遵守相關(guān)的法規(guī)和章程，企業(yè)要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不然會(huì)影響資質(zhì)延期的辦理。
規(guī)劃許可證的有效期是多久
法律分析：建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期是一年。法律規(guī)定，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的作用：建設(shè)工程規(guī)劃許可是建設(shè)項(xiàng)目是否符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。即建設(shè)單位沒有獲得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不得開工建設(shè)，否則是違法行為。建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程：1、業(yè)主向規(guī)劃部門提出申請，部門組織技術(shù)審查；2、審批部門收到建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書后，3個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見并簽署；3、規(guī)劃窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位的審核意見書，4個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗(yàn)線，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
法律依據(jù)：《建筑工程施工許可管理辦法》 第四條 建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：
（一）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；
（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效；
（五）有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實(shí)到人。專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；
（七）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；
（八）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保；
（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不得違反法律法規(guī)規(guī)定，增設(shè)辦理施工許可證的其他條件。
城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級(jí)資質(zhì)幾年
城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級(jí)資質(zhì)2年。甲級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)對人員城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)過期的要求(缺人員可以咨詢)升級(jí)條件:需要拿證滿2年。
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