建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎樣辦理？

以下是中釜建設(shè)提供的資料，僅供參考：

　一、依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地……”。

二、受理范圍

1、新建、遷建單位需要使用土地的；

2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；

3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；

4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的。

三、辦理程序

1、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

四、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交的文件資料

（一）新建、遷建單位需使用土地的，原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質(zhì)的，提交以下資料：

1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》；

2、計(jì)劃部門(mén)的當(dāng)年投資計(jì)劃文件或批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；

3、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》；

4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；

5、建設(shè)單位與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書(shū)及上級(jí)部門(mén)意見(jiàn)。

6、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

（二）由拍賣(mài)等方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，提交以下資料:

1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》；

2、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件；

3、根據(jù)拍賣(mài)地塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；

4、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

五、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的辦理程序及期限

建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請(qǐng)并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內(nèi)審查完畢（不含市政府審查、專家審查和方案公示時(shí)間），發(fā)給建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)單。

1、建設(shè)單位根據(jù)審核意見(jiàn)修改規(guī)劃方案后，再次填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（第二次送審）》，報(bào)窗口受理。

2、如無(wú)修改意見(jiàn)，建設(shè)單位可申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

六、建設(shè)單位報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

送審圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要求，須有設(shè)計(jì)單位圖簽、設(shè)計(jì)單位資格證書(shū)編號(hào)、設(shè)計(jì)人、校對(duì)人、審核人簽名，及有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的出圖章。

七、申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的文件資料

1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表》

2、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)單》原件

八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限

建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內(nèi)，辦理完畢。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。

（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》證件一套。

（2）建設(shè)用地紅線圖兩份。

（3）關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知一份。

經(jīng)審核不同意的，將發(fā)放注明詳細(xì)原因的退件通知書(shū)一份。

九、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，應(yīng)注意下列事項(xiàng) 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后六個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地權(quán)屬證件。取得土地證件后，向我局報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)，申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。屆時(shí)未取得建設(shè)用地權(quán)屬證件又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證即行失效。

如何辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

辦理程序所需準(zhǔn)備的材料：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1 份，并加蓋申請(qǐng)人印章

2、 有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見(jiàn)??

3、土地使用權(quán)屬證件及附圖

4、1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用HB鉛筆標(biāo)明下列內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號(hào)；(作圖格式見(jiàn)《報(bào)送建筑工程設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》)；

5、符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份

6、建筑施工圖一套，圖紙須加蓋設(shè)計(jì)單位圖章；

7、分層面積表(應(yīng)按國(guó)家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算)；

8、建筑工程預(yù)算書(shū)

9、相關(guān)單位部門(mén)審核意見(jiàn)

10、涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文

擴(kuò)展資料：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（building permit）是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)，沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

參考資料：

百度百科——建筑工程規(guī)劃許可證

工程設(shè)計(jì)圖蓋出圖章的具體規(guī)定是什么？

根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》中第十一條和第十三條中城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章的相關(guān)規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章：

第十一條：審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖審查下列內(nèi)容：勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字。

第十三條：審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖進(jìn)行審查后城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：

1、審查合格的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具審查合格書(shū)，并在全套施工圖上加蓋審查專用章。審查合格書(shū)應(yīng)當(dāng)有各專業(yè)的審查人員簽字，經(jīng)法定代表人簽發(fā)，并加蓋審查機(jī)構(gòu)公章。

審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在出具審查合格書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，將審查情況報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。

2、審查不合格的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將施工圖退建設(shè)單位并出具審查意見(jiàn)告知書(shū)，說(shuō)明不合格原因。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將審查意見(jiàn)告知書(shū)及審查中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。

擴(kuò)展資料：

蓋章的圖紙往下級(jí)單位或施工單位發(fā)放，不蓋章不生效。蓋章后非設(shè)計(jì)人員不得修改圖紙，施工單位必須按圖施工。設(shè)計(jì)院的圖紙應(yīng)當(dāng)有圖標(biāo)的，圖標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定制作。

圖標(biāo)中應(yīng)當(dāng)包括：設(shè)計(jì)院名稱、設(shè)計(jì)證書(shū)號(hào)、工程名稱、工程號(hào)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)者、校核人批準(zhǔn)人、圖名、圖號(hào)、比例、出版日期等。蓋章后非設(shè)計(jì)人員不得修改圖紙，施工單位必須按圖施工。

參考資料來(lái)源：

百度百科—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書(shū)公章是什么樣子

公章 一般規(guī)劃編制資質(zhì)證書(shū)批準(zhǔn)單位是 盛自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳或者直轄市規(guī)劃局（委）。

北京市建筑設(shè)計(jì)單位是不是只有工程設(shè)計(jì)報(bào)審專用章而沒(méi)有出圖章

是。

對(duì)規(guī)劃、初設(shè)，技施的設(shè)計(jì)各要求不一樣，技施最為嚴(yán)格，目前已出臺(tái)審圖制度。

用于施工的圖紙必須具備下列條件：

1、有出圖單位的圖框，標(biāo)題欄還應(yīng)注明設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)。如果有合作單位，也應(yīng)注明；

2、有相關(guān)人員的會(huì)簽；

3、有施工圖出圖專用章、施工圖出圖負(fù)責(zé)人姓名章、相關(guān)專業(yè)注冊(cè)職業(yè)人員專用章；

4、施工單位還必須留有一套設(shè)計(jì)審圖機(jī)構(gòu)（不是審圖監(jiān)理 ）加蓋紅章的藍(lán)圖。

5、這些圖紙是業(yè)主提供的，經(jīng)過(guò)業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，并且在紀(jì)要上相關(guān)4方簽字蓋章后，才能真正用于施工。