規(guī)劃科規(guī)劃工作總結

總結是指社會團體、企業(yè)單位和個人在自身的某一時期、某一項目或某些工作告一段落或者全部完成后進行回顧檢查、分析評價城鄉(xiāng)規(guī)劃編制實施情況匯報，從而肯定成績，得到經(jīng)驗，找出差距，得出教訓和一些規(guī)律性認識的一種書面材料，它可以明確下一步的工作方向，少走彎路，少犯錯誤，提高工作效益，讓我們來為自己寫一份總結吧。那么城鄉(xiāng)規(guī)劃編制實施情況匯報你真的懂得怎么寫總結嗎？以下是我?guī)痛蠹艺淼囊?guī)劃科規(guī)劃工作總結，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

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規(guī)劃科規(guī)劃工作總結1

20xx年是規(guī)劃工作任務比較重的一年，土地、礦產(chǎn)兩個規(guī)劃的修編，建設用地置換及掛鉤試點等工作的開展給正常的規(guī)劃業(yè)務增加了很大的強度。

一、基本工作情況

20xx年，為配合項目建設征用土地，共分8個批次調(diào)整歷城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，共涉及唐冶、膠濟鐵路、機場航站樓、省地震局等用地項目26個，面積達489公頃，其中2個批次已通過審查，取得了批準文件城鄉(xiāng)規(guī)劃編制實施情況匯報；3個批次已初步通過省廳的審查；1個批次正在審查；2個批次正在組卷上報。共對20個建設項目進行了土地初審，并將初審意見上報市局。

為保證我區(qū)土地開發(fā)整理工作的順利實施，對不符合《歷城區(qū)土地開發(fā)整理專項規(guī)劃》的仲宮鎮(zhèn)、彩石鎮(zhèn)、西營鎮(zhèn)土地開發(fā)整理項目及時進行規(guī)劃調(diào)整，目前規(guī)劃調(diào)整卷宗正在審查中。

土地、礦產(chǎn)兩個規(guī)劃的修編工作也正在進行，目前，礦產(chǎn)規(guī)劃的'修編工作已基本完成，土地規(guī)劃的修編工作也開始著手鄉(xiāng)鎮(zhèn)級規(guī)劃的前期準備工作。

我區(qū)上報的建設用地掛鉤試點項目已于上半年經(jīng)國土資源部批復同意項目實施，現(xiàn)項目方案已上報濟南市國土資源局。由于前期上報的建設用地置換項目材料無法按照市國土局的要求進行完善，所以必須重新選定新項目，目前，西營鎮(zhèn)黑峪村、唐王鎮(zhèn)北殷聯(lián)社已初步被選定，正在進一步完善材料。

二、存在問題

目前規(guī)劃科面臨工作壓力大，力量薄弱，人員分散的問題，科室人員平均年齡在44歲(僅次于信訪科)，來自自身身體、家庭等方面的原因給科室工作帶來很大不便，由于科室人員分布在局里和大廳，而目前大廳規(guī)劃窗口基本閑置，建議局領導考慮撤銷大廳規(guī)劃窗口，以充實科室人員力量。

三、下一步工作打算

1、積極開展土地利用總體規(guī)劃的修編工作，爭取市局最大支持，同時進一步完善礦產(chǎn)規(guī)劃的修編成果；

2、為保障20xx年的農(nóng)用地轉用指標，積極向市局爭取指標，同時加大建設用地置換工作的力度；

3、積極配合兄弟科室的工作。

規(guī)劃科規(guī)劃工作總結2

今年以來，按照鎮(zhèn)黨委，政府的工作部署以及局領導的工作要求，我科室全心投入開展工作，積極配合其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制實施情況匯報他部門科室，現(xiàn)將上半年工作總結如下：

一、做好各項法定編制規(guī)劃論證，審批等后續(xù)工作

1、《張家港市鳳凰鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20xx-20xx）》、《恬莊歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》，申請材料已遞交省廳，等待省廳安排時間，準備論證及其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制實施情況匯報他工作，5月份省廳回饋關于我鎮(zhèn)總體規(guī)劃的修改意見，我科室及時同蘇規(guī)院對接，就修改意見研究探討。

2、《鳳凰辦事處控制性詳細規(guī)劃》，《港口辦事處控制性詳細規(guī)劃》對接市規(guī)劃局，遞交相關資料，市政府已批復。我科室繼續(xù)對接蘇科院完成裝訂最終成果，并對港口辦事處局部地塊性質進行調(diào)整并出相關修改意見，且《港口辦事處控制性詳細規(guī)劃》獲得蘇州市規(guī)劃優(yōu)秀成果獎，獲獎1萬元。

3、《鳳凰新城核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，《鷙山區(qū)域控制性詳細規(guī)劃》方案基本完成，新城核心區(qū)控規(guī)在摸清9#地塊內(nèi)垃圾填埋場情況后，我科室多次與蘇科院對接探討研究該地塊商業(yè)開發(fā)的合理方案；鷙山區(qū)域控規(guī)結合招商工作及時調(diào)整優(yōu)化方案，以上兩個控規(guī)待明確是否再次鎮(zhèn)級匯報后上報市規(guī)委會。

二、科學規(guī)劃，推進新城項目建設，提升新城品質

1、加快鳳凰科文中心，中心小學，中心幼兒園項目建設。

科文中心內(nèi)裝：組織蘇明裝飾，文化中心等相關單位分別于2月、3月、5月先后3次進行科文中心內(nèi)裝方案匯報，對科文中心內(nèi)部各個功能區(qū)域裝飾方案進行了討論研究，就整體工程的總價控制，裝飾風格，地面、墻面材料，燈光等提出了相關意見及要求并最終形成科文中心內(nèi)裝方案；

科文中心幕墻：組織九城都市、柯利達對科文中心幕墻施工細節(jié)，電影大廳入口幕墻，玻璃幕墻與石材幕墻接縫問題，建筑墻面開窗問題等等進行討論研究并完成科文中心幕墻施工圖紙設計。

施工圖紙：協(xié)調(diào)地勘單位進行中心小學，中心幼兒園地質勘探并完成施工圖紙設計。對接九城都市根據(jù)最新紅線調(diào)整科文中心，中心小學，中心幼兒園總平圖；對圖書館內(nèi)24小時閱覽室，親子閱覽室等進行功能布局調(diào)整，體育館頂部鋼結構根據(jù)功能要求進行調(diào)整等。

2、加快重點區(qū)域景觀規(guī)劃建設

漢江路、鳳凰大道景觀規(guī)劃設計：多次組織郎程師設計院對方案進行匯報以及專題研究，對景觀規(guī)劃空間及現(xiàn)狀進行實地測量研究，為設計提供詳實數(shù)據(jù)。重點討論研究了景觀設計常水位問題，綜合考慮新城區(qū)管線空間布局，形成最終方案。

10#地塊礦坑景觀規(guī)劃設計：邀請郎程師對10#地塊礦坑進行景觀設計，對10#地塊進行現(xiàn)場勘察、調(diào)研，結合我鎮(zhèn)10#地塊城市商業(yè)綜合體方案設計，完成了初步方案設計。

3、做好新城區(qū)內(nèi)地塊出讓前期資料及后續(xù)跟進工作

對接國土部門對新城區(qū)內(nèi)2#，7-8#，鳳凰法庭、檢察室，鳳凰

酒店，鳳凰湖茶室，遠祥項目等等6塊地塊進行了出讓紅線確定，擬定2#、7-8#規(guī)劃條件及初步方案設計，進行了土地出讓成本核算。對3#、4#地塊征地紅線進行了現(xiàn)場放樣，并就望湖路兩側征地紅線進行調(diào)整。

4、加快新城綜合管線規(guī)劃設計，完善新城基礎設施

會同電力、電信、移動、給排水等部門對新城核心區(qū)內(nèi)各市政管線進行綜合布置，多次組織相關單位進行實地勘察，摸清現(xiàn)狀，認真分析研究討論，綜合考慮各地塊需要，制定研究出《鳳凰新城綜合管線方案設計》，為后續(xù)新城基礎設施建設奠定規(guī)劃基礎。

三、積極開展保留村莊點位規(guī)劃，打造“美麗村莊”新亮點

《鳳凰鎮(zhèn)保留村莊點位布局規(guī)劃》經(jīng)市規(guī)劃局公示結束，并發(fā)文。我科室召集國土，各村對點位的發(fā)展方向，發(fā)展用地及即時啟動建設的農(nóng)戶戶數(shù)、用地進行了了解掌握。根據(jù)鎮(zhèn)村莊建設會議精神，編制《鳳凰鎮(zhèn)保留村莊農(nóng)戶建房實施細則》并邀請市規(guī)劃局城鄉(xiāng)規(guī)劃技術服務中心開展全鎮(zhèn)35個保留村莊點位詳細規(guī)劃工作。目前已完成程墩村酒店弄，清水村陸家宅基，魏莊村黃家新橋前期調(diào)研工作，其中酒店弄完成核心區(qū)三星級康居鄉(xiāng)村整治規(guī)劃工作并向市政府匯報，清水村陸家宅基，魏莊村黃家新橋完成初步方案設計。

四、重抓古鎮(zhèn)各項規(guī)劃，有序推進古鎮(zhèn)保護建設

根據(jù)鎮(zhèn)主要領導現(xiàn)場辦公會議精神，即時啟動恬莊五期工程各項規(guī)劃工作。恬莊巡檢司，義莊方案設計積極對接文保部門，設計院確定設計規(guī)模，功能布局，建筑形制等等，目前已完成方案設計。細化

恬莊古鎮(zhèn)區(qū)五期工程中入口平橋及道路方案和施工圖紙設計。完成繼緣道院、新建古宅及道路系統(tǒng)初步方案設計。

五、不斷提高完善各安置小區(qū)建設品質，推進城鄉(xiāng)一體化

完成恬莊社區(qū)服務用房裝飾，恬莊便民餐廳廚房方案，恬莊小學、幼兒園，鳳凰小學食堂擴建，雙龍花園四期室外配套工程，安慶花園社區(qū)用房及喜事廳，鳳凰花園圍墻，恬莊花園停車位增設等8項工程前期方案設計，為不斷提升安置小區(qū)品質建設，做好規(guī)劃服務工作。

六、新城招商工作

1、整理2#、7-8#、港口府前街地塊資料及20xx年鳳凰鎮(zhèn)經(jīng)濟社會數(shù)據(jù)，對接奧美廣告公司更新調(diào)整鳳凰新城房產(chǎn)招商手冊。

2、梳理中國房企200強，江蘇省房企50強，蘇州20強企業(yè)名單，為下一步新城招商工作做好基礎資料掌握工作。

3、對接土拍網(wǎng)，對20xx年鳳凰鎮(zhèn)土地招商推介方案進行了討論研究并形成最終方案，并參與蘇州房產(chǎn)推介會。

4、配合控股公司對接中新集團、皇家龍旗等單位，就鷙山區(qū)域開發(fā)進行相關介紹及洽談并提供鳳凰鎮(zhèn)經(jīng)濟，社會，規(guī)劃等相關資料

5、配合控股公司對接遠祥集團，就商業(yè)綜合體項目在設計過程中的燃氣，電力，給水，有線電視等問題進行了解答

七、日常規(guī)劃管理工作

1、核發(fā)規(guī)劃選址意見書34件，管線選址意見10件，建設用地規(guī)劃許可證2件，建設工程規(guī)劃許可證4件，農(nóng)戶建房建設工程許可證49件

2、每周聯(lián)合綜合執(zhí)法局，工程科進行兩次聯(lián)辦審批工作，截至6月，共審批戶外廣告57件，臨時占用和挖掘道路審批7件，臨時圍擋11件，建筑物設施上張掛，張貼3件。

3、完成三期安置房11宗土地招拍掛等前期土地成本測算，規(guī)劃條件等手續(xù)，完成土地招拍掛以及房屋質量鑒定工作。

如何向規(guī)劃局領導匯報方案如何開頭

河南永城規(guī)劃局局長劉勇劉勇同志，男，38歲，漢族，中共黨員，研究生學歷。現(xiàn)任永城市規(guī)劃局局長。 參加工作以來，他一直兢兢業(yè)業(yè)，忘我工作，把全部身心都投入到我市的城市規(guī)劃建設事業(yè)中，為我市規(guī)劃編制和城市規(guī)劃管理做了大量卓有成效的工作，多次被評為市直機關先進個人和全市城市規(guī)劃建設先進個人。被評為河南省建設系統(tǒng)誠信文明優(yōu)質服務競賽活動優(yōu)秀個人稱號，被評為城鄉(xiāng)建設經(jīng)營工作先進工作者，被河南省建設廳評為全省城市規(guī)劃管理系統(tǒng)先進工作者，被評為永城市建設系統(tǒng)先進個人，創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市先進個人，年度考核為優(yōu)秀公務員。評為優(yōu)秀公務員。一、時刻嚴格要求自己，不斷提高自身政治素質。劉勇同志在工作中，始終堅持黨的基本路線和全心全意為人民服務的宗旨，認真學習黨的方針、政策，學習科學發(fā)展觀，在實際工作中，努力踐行“三個代表”重要思想。提出了許多建設性的想法和建議，進一步提高了全市規(guī)劃建設管理水平。在工作中始終以黨員的標準嚴格要求自己，廉潔自律。二、精心做好工程管理，保證城市規(guī)劃的順利實施。劉勇同志參加工作以來，先后從事過工程審批管理、設計審查管理等多項規(guī)劃管理工作。在工作中他務實肯干，積極向上、兢兢業(yè)業(yè)，多年來，沒有出現(xiàn)任何差錯，受到各級領導的一致好評。三、積極探索管理模式、創(chuàng)造性地開展本職工作。一是在工程審批中實行了工程證副本制。工作中，劉勇同志提出了在規(guī)劃工程審批中實行工程證副本制度（備案制）。該項制度，得到省建設廳的認可，并在全省以規(guī)劃審批制度形式推廣。二是在科室管理中推行了第一接件人制度。絕對杜絕生、冷、硬現(xiàn)象的發(fā)生，樹立了規(guī)劃審批管理的行業(yè)形象。三是在編制規(guī)劃設計條件工作中建立了聯(lián)絡機制。與國土局、城管局等相關部門建立了聯(lián)絡機制，在規(guī)劃條件編制中，提前溝通，把問題解決在前面，避免反復，縮短編制時間。四、務實規(guī)劃勤政高效，把各項工作落到實處。在項目審批工作中，劉勇同志改變工作方法，改善服務態(tài)度，變審批為服務，重點項目提前介入，為建設單位提供超前服務。五、多方組織協(xié)調(diào)溝通，為重大工程項目建設做好服務。劉勇同志在完成大量日常工作同時，積極參與重大項目的協(xié)調(diào)工作。二是根據(jù)市領導的要求及局工作安排，對部分單位的歷史問題進行處理，解決了多年沒有解決的難題，維護了投資者的利益，也保持了社會的穩(wěn)定。三是積極落實政府的城市發(fā)展思想，參與組織政府重點項目工作。劉勇同志，時刻堅定自己的人生信仰和人生追求，鐵人精神，把全部精力投入到開創(chuàng)永城市城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的新局面中去，投入到建設生態(tài)園林城市、區(qū)域性中心城市和高科技現(xiàn)代化城市的工作中去

新城城市建設規(guī)劃大綱的工作報告

一、現(xiàn)狀分析。

1、背景分析。

目前城鄉(xiāng)規(guī)劃編制實施情況匯報，新城的大發(fā)展、快發(fā)展已經(jīng)進入了一個新的階段。如何拓展城市規(guī)模、做強經(jīng)濟規(guī)模、提升企業(yè)規(guī)模、做大人口規(guī)模已成為新的歷史使命。

2、發(fā)展現(xiàn)狀。

現(xiàn)狀城市建設規(guī)模約為xx平方公里城鄉(xiāng)規(guī)劃編制實施情況匯報，其中居住用地xx平方公里城鄉(xiāng)規(guī)劃編制實施情況匯報，公共服務設施用地xx平方公里城鄉(xiāng)規(guī)劃編制實施情況匯報，工業(yè)用地xx平方公里，倉儲物流用地xx平方公里。以上用地主要分布在xx地區(qū)，其中xx地區(qū)主要分布有工業(yè)區(qū)、大學城以及配套生活區(qū)，xx地區(qū)主要分布有商務辦公、文化展示及居住區(qū)。

現(xiàn)狀人口規(guī)模城鄉(xiāng)規(guī)劃編制實施情況匯報：實有人口約xx萬人，其中本地居住人口約xx萬人，本地就業(yè)、區(qū)外居住約xx萬人。

3、主要問題和對策分析。

（1）主要問題。

①各片區(qū)各自獨立，缺乏聯(lián)動。

三大發(fā)展片區(qū)各自獨立發(fā)展，缺乏聯(lián)動。尤其是沈丹鐵路兩側區(qū)域受鐵路阻隔，聯(lián)系不夠緊密，需要增加聯(lián)系通道以便加強公共服務設施和基礎設施的共享，以及產(chǎn)業(yè)功能與城市功能的互動。

②公共設施建設滯緩，新城宜居性不強。

新城雖然是市發(fā)展速度最快的區(qū)域，但從目前常住人口規(guī)模來看，新城對人口的吸引力仍遠遠小于市中心區(qū)，新城的“反磁場”作用尚未形成。主要原因在于新城居民由于無法在當?shù)氐玫奖匾纳睢⒔逃?、購物、休閑、娛樂等公共服務，因而存在對市老城區(qū)公共基礎設施服務的強烈依賴，造成典型的潮汐式交通。

③交通網(wǎng)絡體系尚未形成，聯(lián)系不暢。

一是道路網(wǎng)絡系統(tǒng)不完善，綜合交通網(wǎng)絡尚未形成，停車場等交通附屬設施發(fā)展滯后。

二是大道、木蘭路等快速道路在給產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供便利的同時，加大了新城的交通壓力，對城市生活區(qū)造成一定程度上的割裂。

三是受鐵路及水體阻隔，東西向道路發(fā)育遲緩，三個主要片區(qū)間交通聯(lián)系薄弱。

④城市形象與風貌特色模糊，缺乏活力空間。

新城存在著城市風貌特色模糊，城市形象與活力不足等問題。主要體現(xiàn)在公共綠地數(shù)量少，面積小，人均綠地指標達不到國家標準。已建成的文化廣場、綠地由于設施缺乏，難以開展?jié)M足不同人群的活動項目，利用率較低。道路交通體系汽車空間多過人行空間，缺少人行道、慢車道等設施。山體、河流等資源利用不充分，市民可達性差，沿河景點與娛樂項目匱乏。無論是老城區(qū)還是新建區(qū)域街區(qū)氛圍與建筑品質一般，缺乏生動的生活氣息。缺乏文化體驗的公共設施場所，市民和產(chǎn)業(yè)活動與藥業(yè)、藥文化等關聯(lián)性較弱，“藥都”品牌的建設缺乏烘托。

（2）制約因素。

①土地和資金供應不足，導致基礎設施建設和空間拓展慢。

②就業(yè)崗位不足和結構單一，同時城市規(guī)模難以滿足配套商業(yè)服務業(yè)門檻需要。

（3）切入點。

①推進一體化發(fā)展。

②房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

③產(chǎn)業(yè)空間拓展和基礎設施建設。

二、規(guī)劃目標和思路。

1、總體目標。

以實現(xiàn)一體化、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展為城市建設總體目標，用xx年時間，將中國藥都建設成為用地規(guī)模xx——xx平方公里、人口xx萬、產(chǎn)值超千億的'國內(nèi)一流、世界先進的健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

2、規(guī)劃思路。

結合新城定位和發(fā)展目標，按照“173”、“六個節(jié)點”、“四個層面”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展架構和50萬的人口發(fā)展規(guī)模，對“一心兩帶三片區(qū)”的空間結構進行升華和提煉，提出新歷史階段下的空間戰(zhàn)略布局和擴展方向。

三、空間發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展方向。

1、空間發(fā)展戰(zhàn)略。

（1）“融入?yún)^(qū)域，聯(lián)動發(fā)展”戰(zhàn)略。

利用沈陽經(jīng)濟區(qū)交通廊道建設，加強與沈陽經(jīng)濟區(qū)各城市的交流和溝通，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，加快發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)，成為輻射周邊地區(qū)的專業(yè)化商貿(mào)流通服務基地。

積極開展與周邊城市和地區(qū)在生態(tài)環(huán)境保護、資源整合開發(fā)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的合作，實現(xiàn)區(qū)域聯(lián)動發(fā)展。

（2）“轉換模式，多業(yè)并舉”戰(zhàn)略。

①鞏固醫(yī)藥制造業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，順應多元化的市場發(fā)展需求，積極延展醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈條，推動醫(yī)藥制造產(chǎn)品結構多樣化，全面推進產(chǎn)業(yè)技術升級。

②積極培育新的經(jīng)濟增長點，加快產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)的轉換升級。具體包括：依托良好的交通區(qū)位條件和醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，大力發(fā)展醫(yī)療、健康、科研、教育、文化、商貿(mào)、物流、金融等現(xiàn)代服務業(yè)。利用特色農(nóng)林生態(tài)資源優(yōu)勢，發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)。

（3）“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，集聚發(fā)展”戰(zhàn)略。

借勢市政務中心搬遷，促進新城集聚發(fā)展，實施全域城鎮(zhèn)發(fā)展策略，加快推進城鎮(zhèn)化。通過產(chǎn)業(yè)結構升級和政務中心建設，完善和提升服務職能，帶動全域城鎮(zhèn)化。

（4）“品質集約，彰顯特色”戰(zhàn)略。

新城地處山區(qū)，生態(tài)環(huán)境良好，但人地矛盾突出，適宜城鎮(zhèn)建設的土地資源有限，城鎮(zhèn)建設必須走高效集約的發(fā)展道路。通過集中建設、集聚發(fā)展，實現(xiàn)設施共享，集約節(jié)約利用土地。要通過土地開發(fā)強度控制和提高工業(yè)用地的投入產(chǎn)出門檻來提高土地利用效率，實現(xiàn)土地高效使用，不斷提升城鎮(zhèn)的承載力。其次，城鎮(zhèn)建設走高品質發(fā)展道路，城鎮(zhèn)在提供完善的設施和服務的同時，其建設應注重與本地山水自然環(huán)境相結合，提供高品質高品位的環(huán)境，打造生態(tài)型健康城。

城市建設要突出“青山、秀水、藥都”的特色，強化城在山中，城中有山，山城相融的城市意境，并在保護城市山水自然環(huán)境的同時注重人文環(huán)境建設，營造尺度宜人，疏密有致，環(huán)境優(yōu)美，富有吸引力的精致魅力新城。

（5）“保護環(huán)境，永續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略。

堅持走“資源節(jié)約、環(huán)境友好”兩型發(fā)展道路，加大生態(tài)環(huán)境保護和建設的力度，保障區(qū)域生態(tài)安全格局，實現(xiàn)綠色低碳發(fā)展。生態(tài)環(huán)境建設，做好山地水土保持工作，積極推進山地退耕還林、天然林保護及保護區(qū)建設等生態(tài)工程。

加快產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，逐步淘汰對環(huán)境影響較大的污染企業(yè)，積極推行清潔環(huán)保工藝。積極探索生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展模式，工業(yè)生產(chǎn)探索生態(tài)化模式，打造生態(tài)休閑品牌，將生態(tài)資源優(yōu)勢轉變?yōu)榈貐^(qū)發(fā)展的競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)生態(tài)發(fā)展。積極發(fā)展低碳經(jīng)濟，推動生態(tài)城鎮(zhèn)建設。

3、發(fā)展方向。

新城城市空間發(fā)展方向：北上主要是指新城向北發(fā)展，與沈陽實現(xiàn)連片發(fā)展，發(fā)揮新城區(qū)位中心效應，推進周邊用地結構調(diào)整，積極參與沈陽經(jīng)濟區(qū)的整體發(fā)展，加強與經(jīng)濟區(qū)范圍其它地區(qū)的分工合作，成為依托并促進區(qū)域發(fā)展的重要組成。東拓主要是指新城開拓東部發(fā)展區(qū)域，重點發(fā)展xxx健康服務產(chǎn)業(yè)區(qū)，打造新城特色發(fā)展片區(qū)，提高城市品質。南優(yōu)主要是是指新城優(yōu)化南部發(fā)展，充分利用與老城之間的協(xié)調(diào)關系，充分發(fā)揮區(qū)位和產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢，推動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展。

四、空間結構和布局。

1、總體結構。

在城市向北發(fā)展，行政中心向新城遷移等要素的背景下，規(guī)劃新城的未來發(fā)展結構為“一心、兩帶、三片區(qū)”。

（1）“一心”：

現(xiàn)代綜合服務中心，包括行政服務、商貿(mào)物流、會議展覽、綠色居住等職能

（2）“兩帶”：

健康服務城市帶：以藥都大街為依托，發(fā)展醫(yī)療、美容、養(yǎng)生、度假、特色旅游、康體休閑等健康服務產(chǎn)業(yè)。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶：依托產(chǎn)業(yè)大道，打造集產(chǎn)、學、研等職能于一體的以醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。

（3）“三片區(qū)”：

①xx片區(qū)：以政務中心為依托，發(fā)展商貿(mào)物流、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、宜居社區(qū)等功能。

②xx片區(qū)：依托大學城，創(chuàng)新發(fā)展醫(yī)藥制造業(yè)、教育科研、研發(fā)孵化等功能。

③xx片區(qū)：搭建世界權威的健康信息發(fā)布平臺，融合修心、養(yǎng)生、度假、特色旅游、康體休閑、動態(tài)監(jiān)測等功能，提供更加個性化、定制化的高端服務，體現(xiàn)中國山水意境的健康城 。

2、人口規(guī)模。

（1）人口發(fā)展策略：以醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動第二產(chǎn)業(yè)人口集聚。以健康和教育產(chǎn)業(yè)帶動第三產(chǎn)業(yè)人口集聚。以完善的城市公共配套服務設施吸引人口集聚。以房地產(chǎn)開發(fā)為居住人口集聚提供保障。

（2）到20xx年新城可達到xx萬人左右的人口規(guī)模，新增約xx萬人，具體人口來源如下：

①教育導向新增居住人口——到20xx年可達到xx——xx萬人。

②特色房地產(chǎn)項目導向新增居住人口——預計到20xx年可新增xx萬人。

③第二產(chǎn)業(yè)導向新增就業(yè)人口——到20xx年可達到xx萬人。

④第三產(chǎn)業(yè)導向新增就業(yè)人口——到20xx年可達到xx萬人。

⑤搬遷導向新增人口——到20xx年可達到xx萬人。

3、用地布局。

（1）規(guī)劃范圍內(nèi)用地xx平方公里，近期建設用地xx平方公里。

（2）居住用地xx平方公里，占總用地的xx%。用地主要分布在中央文化區(qū)和xx片區(qū)。充分利用優(yōu)秀的生態(tài)自然環(huán)境、溫泉資源、健康產(chǎn)業(yè)、教育基礎設施配套等條件，帶動周邊產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、溫泉地產(chǎn)等相關主題地產(chǎn)的開發(fā)建設。

（3）公共設施用地xx平方公里，占總用地的xx%。用地主要分布在xx等公共服務區(qū)。根據(jù)新城人口規(guī)模以及各類設施的功能特征，建立多級公建服務體系，使商業(yè)貿(mào)易、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等形成層次分明的服務網(wǎng)絡。本次規(guī)劃按照三級公共設施布局，即市級、片區(qū)級和居住區(qū)級。

（4）工業(yè)用地xx平方公里，占總用地的xx%，其中已批已建用地xx平方公里（不含歪礦及村辦工礦企業(yè)），規(guī)劃新增工業(yè)用地xx平方公里。用地主要沿產(chǎn)業(yè)大道沿線布置，形成“8大產(chǎn)業(yè)園”的空間發(fā)展格局。

五、重點領域和建設計劃。

1、xx地區(qū)。

（1）xx地區(qū)重點進行舊城改造和xx中心區(qū)配套服務設施建設。推進上石和馬直溝基礎設施建設和土地整理，保障產(chǎn)業(yè)空間。

（2）支撐項目建設：馬直溝道路和市政管網(wǎng)。西高堡集中供熱鍋爐房建設。xxx污水截留管網(wǎng)建設。xxx老城區(qū)管網(wǎng)改造。鐵路站場周邊用地跨線開發(fā)。沙河景觀環(huán)境建設。小西溝公園建設。紅柳路二期和神農(nóng)、火炬路跨線橋工程。

2、xxx地區(qū)。

（1）xx地區(qū)加強中央文化區(qū)、物流和新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設，形成新城現(xiàn)代綜合服務中心和宜居社區(qū)，圍繞高鐵新城站開展城市交通樞紐工程建設，打造沿河水系景觀，進行歪礦渣坡治理，改善歪礦生產(chǎn)和生活的生態(tài)環(huán)境，整理岱金峪、侯屯用地和生活區(qū)環(huán)境治理和改造，為項目招商提供優(yōu)質的空間。

（2）支撐項目建設：現(xiàn)代綜合服務中心建設。宜居社區(qū)開發(fā)。交通樞紐建設。水系景觀建設。渣坡綠化。歪礦生活區(qū)住區(qū)環(huán)境治理。歪礦生活區(qū)與產(chǎn)業(yè)大道的交通聯(lián)系。村莊遷移和基本農(nóng)田調(diào)整。產(chǎn)業(yè)大道市政工程配套管網(wǎng)建設。木蘭路和張仲景大街道路及配套管網(wǎng)工程建設。

3、xx地區(qū)。

（1）xx地區(qū)重點研究房地開發(fā)項目，利用優(yōu)越的區(qū)位、環(huán)境條件，與沈陽錯位發(fā)展高端地產(chǎn)，通過重點項目引進打造核心吸引力項目，圍繞智慧谷、韓國美容健康城、溫泉和度假區(qū)建設，推進特色小鎮(zhèn)、山莊、養(yǎng)老地產(chǎn)。

（2）支撐項目建設：溫泉資源勘察和開發(fā)利用。智慧谷及韓國美容城、山地體育公園建設、水系景觀環(huán)境建設。主干道路網(wǎng)交通體系建設。村屯建設和改造。

六、規(guī)劃實施措施。

1、建立統(tǒng)籌機制。

新城的發(fā)展建設應置于沈陽經(jīng)濟區(qū)和市域范圍內(nèi)統(tǒng)籌考慮，建立統(tǒng)一的規(guī)劃建設決策機制。

2、提供優(yōu)惠政策。

通過制定稅收、融資、企業(yè)扶持等方面的優(yōu)惠政策吸引科研、工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)和物流等產(chǎn)業(yè)的投資，加快新城發(fā)展。

3、提高建設標準。

針對新城建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題，對建設項目和招商企業(yè)應高標準、嚴要求，以達到“國內(nèi)一流、世界先進”的目標。

4、推進新城與產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間整合。

堅持“產(chǎn)城融合、一體發(fā)展”理念，按照xx、xx、xx三個功能區(qū)布局，以三大片區(qū)開發(fā)建設為載體，提升新城功能，發(fā)展xxx公共中心的行政管理等公共服務設施的建設，創(chuàng)新管理體制、發(fā)展機制，完善公共服務體系，做大做優(yōu)xxx中心片區(qū)。充分發(fā)揮新城一頭連著工業(yè)化，一頭連著城鎮(zhèn)化的雙向帶動作用，以提升綜合承載能力為重點，大力推進復合型片區(qū)建設，通過優(yōu)化功能布局、加快新城內(nèi)各產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的融合發(fā)展，促進資源要素有效配置和合理流動。

5、積極引導房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。

一是以人為本，分層、分類、分縱的研究市場導向，明確細分市場和目標客戶群，在此基礎上進行產(chǎn)品深化，結合新城區(qū)位、環(huán)境等特點，逐步打造教育地產(chǎn)、溫泉地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)、酒店式公寓等多種地產(chǎn)形態(tài)，提供特色消費模式，實現(xiàn)差異化發(fā)展。

二是提高房地產(chǎn)產(chǎn)品的品質和規(guī)模，引入知名地產(chǎn)商，從城市運營的高度改變短平快項目居多的問題。

三是發(fā)揮比較優(yōu)勢，創(chuàng)建特色的房地產(chǎn)產(chǎn)品結構。要突出產(chǎn)品的吸引力，結合自然稟賦和區(qū)位優(yōu)勢，做好xx教育地產(chǎn)、西高堡、xx的溫泉地產(chǎn)以及xx的休閑度假類、養(yǎng)生養(yǎng)老類、會議接待類、旅游類等房地產(chǎn)。

四是在近期為盡快改變現(xiàn)狀，可以考慮通過興建一批質優(yōu)價廉的經(jīng)濟適用住房吸引購房居住者。利用價格、環(huán)境等優(yōu)勢以及其它的優(yōu)惠政策措施傾向于那些急需購房居住、而經(jīng)濟條件又不夠寬裕的人群，從而有效提高新城的人氣，盡早促進消費圈形成，以消費力帶動人氣，形成一個健康的新城。

五是實施可持續(xù)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。從長遠考慮，重點做好“規(guī)劃、計劃、產(chǎn)品、策劃、宣傳、營銷”這幾方面的工作。

6、完善配套設施。

加強公共服務設施和基礎設施建設，為新城的進一步快速發(fā)展做好鋪墊，通過完善的配套設施建設吸引企業(yè)投資和聚集人口。

7、破解發(fā)展難題。

針對新城發(fā)展存在土地、資金等制約因素，通過多途徑手段破解難題，為城市建設突破提供基礎。